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租赁合同应具备以下主要内容

(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;

(2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

(3)房屋用途;

(4)房屋交付日期;

(5)租赁期限;

(6)租金数额、支付方式和期限;

(7)房屋使用要求和维修责任;

(8)房屋返还时的状态;

(9)转租的约定;

(10)变更和解除合同的条件;

(11)违约责任;

(12)争议的解决方式;

(13)租赁当事人约定的其他内容。北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知，中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港，签合同前查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，

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